Vendre un bien immobilier

Vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement professionnel ?
Depuis plus de 15 ans, près de 16 000 clients ont réalisé leur projet immobilier avec ImmoSky !

Réussir votre vente avec ImmoSky

Vous avez un bien immobilier à vendre ? La tentation de passer par un site de vente entre particuliers peut être forte mais recourir à une agence immobilière est une solution plus avantageuse et sécurisée.

ImmoSky est un partenaire de confiance sur lequel vous pouvez compter pour la vente de votre maison ou de votre appartement. Adaptées aux dynamismes du marché immobilier français, nos méthodes de travail répondent aux contraintes des processus commerciaux les plus complexes. Nous maîtrisons toutes les étapes de la vente immobilière : des aspects juridiques à la négociation en passant par la fiscalité et la juridiction. Avec ImmoSky, bénéficiez d'un accompagnement de qualité pour vendre votre logement rapidement et efficacement.

ImmoSky : Faites-nous confiance !

Depuis plus de 15 ans, près de 16 000 clients ont réalisé leur projet immobilier avec ImmoSky !

Notre concept

Notre concept :

  • un interlocuteur unique et dédié, spécialiste de son secteur ;

  • un conseiller davantage disponible et donc plus performant ;

  • une stratégie de communication et de marketing innovante ;

  • une présence à l'international ;

  • des partenariats inter-entreprises.

Notre concept
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Nous sommes un réseau immobilier européen, implantés localement dans de nombreuses régions de France ainsi qu'en Suisse, en Allemagne et en Autriche. Chaque conseiller ImmoSky dispose d'un secteur exclusif attribué et connaît donc parfaitement les spécificités ainsi que le marché local. Grâce à notre modèle et à nos outils innovants, nos conseillers sont davantage disponibles et gagnent donc en efficacité et en performance commerciale.

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Nos avantages :

  • Un accompagnement personnalisé
  • Une connaissance locale
  • Des partenariats privilégiés
  • Un partenaire spécialisé
  • Une vaste banque de données d’acheteurs potentiels
  • Un service complet

Quatre bonnes raisons pour vendre votre bien immobilier avec ImmoSky

Vous avez essayé de gérer la vente de votre logement tout seul mais la vente tarde à se conclure ? Passez par notre agence immobilière et mettez toutes les chances de votre côté. Offrez-vous un service professionnel et des prestations de qualité. Ainsi, vous bénéficirez d'un accompagnement pour votre projet immobilier.

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Un accompagnement complet 

En choisissant ImmoSky, vous profitez d'un avantage majeur : nous assurons une fonction d'interface en gérant de bout à bout les étapes de votre projet de vente immobilière. Dès notre premier contact avec vous, nous prenons les choses en main. Nous assurons la sélection des candidats qui souhaitent acheter votre bien et nous nous chargeons de l'organisation des plannings des visites. 

Par ailleurs, nous vous fournissons l'assistance nécessaire tout au long des démarches telles que les diagnostics obligatoires. Profitez d'un accompagnement complet du premier rendez-vous jusqu'au moment de la signature de l'acte authentique.

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Le meilleur prix de vente

Vous cherchez à vendre votre bien immobilier et vous ne savez pas à quel prix le vendre ? Il est important de savoir que l'estimation de la valeur de votre logement est la première étape décisive dans le processus de vente. Partant d'une connaissance solide du marché local, nous déterminons la valeur de votre bien sur la base de nombreux critères pertinents. Forts d'une longue expérience dans les transactions immobilières et de la connaissance parfaite de votre secteur géographique, nos agents sont les plus à même de déterminer le meilleur prix pour votre maison ou appartement.

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Une véritable expertise immobilière

Comme tout vendeur, vous souhaitez vendre votre logement au meilleur prix ? Sachez que la vente immobilière est un processus complexe jalonné de moments déterminants tels que l'estimation de la valeur du bien ou la négociation. Ces étapes peuvent avoir une influence importante sur le délai de vente de votre bien mais aussi sur le prix que vous pouvez en retirer.

Faire appel à ImmoSky vous permet de bénéficier de l'expertise d'un agent immobilier qualifié et professionnel. En effet, notre connaissance du marché immobilier vous permet de définir un prix approprié et de vous positionner sur des fourchettes de prix réalistes. Nos compétences en négociation sont mises au service de vos intérêts.

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La sécurité du recours à un professionnel 

Recourir à nos services lors de la vente de votre bien immobilier vous offre une sécurité. En effet, agent immobilier est une profession très réglementée qui nécessite une habilitation professionnelle. Tous nos agents sont couverts par notre assurance à responsabilité civile professionnelle. 

Par ailleurs, nos agents immobiliers sont formés régulièrement et maîtrisent parfaitement la réglementation en vigueur. Notre équipe est un intermédiaire qualifié qui gère toutes les négociations à votre place. Elle vous assure sérénité et sécurité.

ImmoSky : un agent immobilier proche de vous 

Dans notre agence immobilière, nous avons choisi d'assurer un service de proximité. De ce fait, notre réseau est composé d’agences implantées localement : Toulouse, Labège, Bordeaux, Nice, Montauban, Agen, Montargis, Metz, Lille, Saint-Cergues, Pau, Bayonne, Anglet, Aucamville, Blagnac, Cannes... Nous avons une très bonne connaissance de nos secteurs. Notre implantation régionale nous permet de bien connaître les marchés locaux et de trouver rapidement un acheteur pour votre bien immobilier. N'hésitez pas à contacter l’agence immobilière ImmoSky la plus proche de votre secteur et à vous informer sur la vente immobilière.

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play_circle Pour lire des vidéos via YouTube, veuillez accepter les cookies pour une publicité ciblée.

1. Une rencontre personnelle

Une collaboration réussie repose sur une confiance mutuelle. Notre objectif lors du premier entretien sans engagement de votre part est de faire votre connaissance et d’en savoir plus sur votre bien immobilier. Vos souhaits et votre satisfaction sont notre motivation première.

Objectifs de l’entretien

  • Une rencontre personnelle
  • Une explication de la procédure à suivre
  • La collecte des informations nécessaires

Fomulaire de contact

Motif de contact
  • Maison à vendre
  • Appartement à vendre
  • Gestion / Location / Syndic
  • Visiter un bien
  • Recrutement
  • Recommandation
  • Autres

Vous pouvez à tout moment vous désinscrire.

Ce site est protégé par et la et ses conditions générales de service s’appliquent.

2. L’estimation de la valeur de votre bien

Nous déterminons la valeur et le potentiel de votre bien immobilier
De nombreux facteurs peuvent influencer l’estimation de votre maison ou de votre appartement. La situation, les environs, les normes et l’année de construction peuvent exercer une influence déterminante sur sa valeur. C’est le marché qui définit le prix de vente : grâce à nos connaissances du marché de chaque région et à notre collaboration avec un institut d’estimation renommé, nous l’estimerons de manière réaliste.

Si vous souhaitez bénéficier d’une première estimation, vous pouvez effectuer une estimation en ligne gratuite de votre bien immobilier.

Vers l´estimation en ligne

3. La promotion de votre bien immobilier

Le fondement d’une vente réussie
Plus la présentation de votre bien immobilier sera attractive, et plus le succès sera au rendez-vous. La conception d’une stratégie adaptée s’avère donc essentielle. Nous ne laissons rien au hasard: nous avons recours au marketing en ligne, aux réseaux sociaux, à une utilisation ciblée de notre réseau interne et externe et optimale de notre banque de données d’acheteurs potentiels, ainsi qu’à des mesures de marketing supplémentaires. Ceci nous permet de contacter un grand nombre d’acheteurs potentiels d’une manière optimale. Vous profitez ainsi de nombreux avantages par rapport à une vente entre particulier.

Un avantage concurrentiel grâce à la digitalisation. Avec nous, vous êtes dans l’air du temps :

  • plus de temps pour la vente grâce à une commercialisation complète
  • présentation de votre bien sur tous les canaux en ligne les plus utilisés (les réseaux sociaux, les plateformes dédiées à l’immobilier).
  • visite virtuelle, visualisation en 3D, valorisation immobilière, prises de vues aériennes par drone, vidéo du bien

Vers la commercialisation de biens immobiliers

4. L’accompagnement des personnes intéressées  

Nous trouverons l’acheteur adapté pour vous
Grâce à notre banque de données dédiée aux acquéreurs potentiels (plus de 100 000 personnes), nous trouvons souvent un acheteur adapté avant même la mise en vente du bien. Le traitement rapide des demandes et la coordination des rendez-vous contribuent à arriver à l'objectif au moment souhaité. Afin de faciliter la vente, nous organisons des visites de votre maison ou de votre appartement avec des acheteurs potentiels qualifiés. Nous trouvons ainsi rapidement un acheteur adapté à votre bien immobilier.

Vous ne devez plus vous occuper de rien, nous nous chargeons de tout :

  • la sélection des personnes intéressées
  • la planification et la réalisation des visites
  • la vérification de la solvabilité des acheteurs potentiels.

5. Les négociations et la conclusion de la vente

Vous pouvez vous reposer sur les compétences en négociation de nos experts
Nous nous chargeons de la rédaction des offres d'achat et sur demande, de la rédaction des compromis de vente. Nous nous occupons ensuite de tout jusqu'à l'acte de vente chez le notaire.

Vous profitez de notre expérience et de notre capacité à conclure les ventes :

  • Vous n’avez plus besoin de vous occuper des formalités

  • Sans aucun souci jusqu’à la conclusion de la vente

En savoir plus sur la vente d’une maison ou d’un appartement

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Vous souhaitez vendre votre appartement ?

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Vous souhaitez vendre votre maison ?

Nos points forts

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Communication

Notre stratégie de commercialisation augmente considérablement vos chances de réussir votre vente.

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Professionnalisme

Nous vous accompagnons durant toute les étapes de la vente grâce à notre expertise et à notre expérience.

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Confiance

Vos objectifs et vos préoccupations sont notre priorité et notre passion de la vente, notre motivation.

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Expertise

Nous disposons d’une expérience de la vente immobilière acquise au fil de nombreuses années.

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Implantation

Nous travaillons au niveau local et mais également en synergie avec nos autres bureaux en France, en Suisse, en Allemagne et en Autriche.

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Partenariat

Nous disposons d'un vaste réseau de partenariat inter-entreprises nous donnant un accès privilégié à une clientèle d'acheteurs fiables.

Les questions posées fréquemment concernant la vente d’un bien immobilier

  • Combien de temps, en moyenne, dure la vente d’un bien immobilier ?

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    Une procédure de vente dure en générale entre 3 et 6 mois. Mais cette durée peut fortement varier en raison de l’état du bien, de sa diffusion et de la manière dont le bien est travaillé. 

  • Quel est le moment idéal pour vendre un bien immobilier ?

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    Il est difficile de définir une période idéale. De manière générale, le meilleur moment pour vendre un bien immobilier dépend de votre situation personnelle.

    Le moment optimal pour vendre un bien immobilier est, entre autres, influencé par des multiples facteurs tels que la situation actuelle du marché, les mutations professionnelles, le calendrier scolaire, les échéances fiscales, l’achèvement des travaux et la date d’emménagement possible pour les bâtiments neufs ou rénovés ou encore l’environnement local. Votre négociateur ImmoSky se fera un plaisir de vous conseiller.

  • Quels sont les documents nécessaires pour la vente d’un bien immobilier ?

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    Pour procéder à la vente de votre maison ou de votre appartement, vous aurez besoin de nombreux documents, d’un extrait du registre foncier à diverses polices d’assurance. Votre conseiller ImmoSky vous assistera bien entendu dans leur sélection et leur collecte.

    Pour favoriser une vente rapide, vous devriez disposer des documents suivants :

    • le titre de propriété,
    • le plan cadastral,
    • les plans de construction,
    • les taxes et charges,
    • l'intégralité des diagnostics,
    • les factures, les décennales.
  • Quels frais peuvent être générés par la vente d’un bien immobilier ?

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    Les frais sont différents en fonction du bien que l’on achète (maison, appartement, terrain…), certains à la charge du vendeur, et d’autres à celle de l’acquéreur. 

    • Les frais de notaire
      La vente d’un bien immobilier n’est juridiquement définitive que lorsqu’elle est certifiée par un notaire. La conclusion d’un contrat de vente ou d’achat s’accompagne donc des frais générés par la prestation du notaire. Ces frais peuvent varier en fonction du prix du bien. Ils comprennent les taxes communales, départementales et nationales ainsi que les débours (frais que le notaire engage) et les émoluments (rémunération du notaire). 

    • Les frais bancaires en cas de prêt (acquéreur)

    • La régularisation des charges au prorata temporis

    • Des frais divers, par exemple les diagnostics, le contrôle d’assainissement, le bornage… (vendeur)

    • L’impôt sur la plus-value
      En France, toute personne qui vend un terrain, une maison ou un appartement hors résidence principale doit s’acquitter de l’impôt sur les plus-values.

    • La commission d’agence
      Chez ImmoSky, les missions d’un agent immobilier sont particulièrement vastes et variées. Elles comprennent la gestion, le conseil et l’accompagnement des clients (vendeurs, acheteurs). Sa priorité reste de vendre des biens. Votre agent immobilier vous accompagne durant toute la procédure de vente jusqu’à l’acte authentique. Il est donc normal qu’il perçoive une rémunération pour son travail sous la forme d’une commission, mais ceci uniquement en cas de vente. En règle générale, c’est le vendeur qui s’acquitte de la commission d’agence, celle-ci est toujours calculée en supplément du prix net vendeur souhaité et proportionnelle à ce dernier.

N’hésitez donc pas à nous contacter sans engagement

Nous sommes là pour vous - ImmoSky Contact

Nous sommes là pour vous

Vous souhaitez vendre un bien immobilier et bénéficier d’une assistance professionnelle ? Nos conseillers expérimentés se feront un plaisir de vous aider.

09 72 12 74 45  (appels gratuits)
Lundi – Jeudi : 9h30 - 12h30 / 14h - 18h30  |  Vendredi : 9h30 - 12h30 / 14h - 17h

Autres questions concernant la vente d’un bien immobilier

  • Qui choisit le notaire lors de la vente d’un bien immobilier ?

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    Le recours à un notaire est obligatoire pour la signature de l’acte de vente définitif. Vous pouvez faire appel au notaire de votre choix, mais un seul notaire peut suffire pour que la vente soit valablement réalisée. L’usage veut que le choix du notaire revienne à l’acquéreur, mais pour autant, le vendeur peut se faire accompagner de son propre notaire. L’acte sera signé chez le rédacteur du contrat.

  • Qui est en droit de vendre un bien immobilier ?

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    En principe, seul le propriétaire ou une personne dûment mandatée est en droit de vendre un bien. 

    Nous nous ferons un plaisir de vous assister pour une vente réussie. Nous nous chargerons pour vous :

    • de la stratégie marketing
    • de la recherche d’acheteurs adaptés
    • de la planification et de la réalisation des visites 
    • des négociations
    • de l’organisation du rendez-vous chez le notaire et du suivi de votre dossier