Estimation immobilière précise réalisée par nos experts
Vous désirez évaluer la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Faites appel aux services de notre agence immobilière ImmoSky et profitez d’une estimation professionnelle faite par des experts.
Estimation par nos experts
Vous souhaitez déterminer la valeur de votre maison ou de votre appartement, en France ? Optez pour une estimation professionnelle par les experts de notre agence immobilière ImmoSky. Nous sommes là pour vous accompagner dans cette étape indispensable à la vente.
Qu’est-ce que l’évaluation immobilière ?
L’évaluation ou l’estimation immobilière est une étape cruciale dans la vente d’un bien immobilier. En effet, c'est un excellent moyen pour déterminer son juste prix, sans le sous-évaluer ni le surévaluer. Ainsi, elle permet de trouver le juste milieu entre le prix souhaité par le vendeur et celui voulu par l’acheteur potentiel.
Pour parvenir à un tel résultat, il faut prendre en considération un ensemble de critères, comme la localisation géographique et les caractéristiques de l’habitation en question, mais aussi le marché immobilier local.
Nous réalisons également des estimations de terrains nus ou à bâtir.
Pourquoi une estimation professionnelle ?
Une bonne estimation du prix de vente d’une maison ou d’un appartement présente de nombreux avantages. Elle permet surtout de réduire les délais et de limiter les marges de négociation entre les acheteurs et les vendeurs.
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Une estimation objective de votre bien
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Un délai de vente rapide grâce à une estimation précise de la valeur de votre bien sur le marché
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Une estimation de votre bien pertinente pour les banques
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Un outil d’estimation agréé
Que ce soit pour une maison individuelle, un appartement ou un immeuble collectif, contactez-nous dès aujourd’hui pour profiter d’une estimation par nos experts.
Comment se déroule une estimation professionnelle
Nous effectuerons une évaluation professionnelle de votre bien immobilier afin de vous recommander un prix de vente adapté au marché et concurrentiel.
1. La saisie de vos données
Un expert ImmoSky vous contactera pour rassembler les données pertinentes pour l’estimation. Il faut pour cela que vous disposiez des caractéristiques principales telles que le nombre de mètres carrés, le nombre de pièces et l’année de construction. Nous vous aidons à trouver ces informations dans vos documents.
2. Détermination de la valeur d’un bien immobilier
Nos experts déterminent la valeur actuelle sur le marché d’un bien grâce aux données collectées. Nous avons pour cela recours à une méthode reconnue et à un outil d’estimation conçu par un institut renommé.
3. Fixer le prix sur le marché
Nos experts ont accès à une vaste banque de données comprenant d’innombrables biens immobiliers et des transactions comparables. Nous déterminons et recommandons ainsi un prix adapté au marché et concurrentiel.
Bénéficiez en ligne d’une estimation approximative gratuite de votre bien immobilier
Vous souhaitez dans un premier temps effectuer une estimation approximative de votre maison ou de votre appartement?
ImmoSky vous propose une estimation gratuite en ligne:
Vers notre outil d’estimation en ligne
Notre méthode d’estimation
Nous utilisons deux méthodes, lors de l’estimation de la valeur d’un bien immobilier. Une méthode traditionnelle qui nécessite une visite sur place. Ainsi qu’une méthode par comparaison, se basant sur l’ensemble des ventes de biens similaires dans votre secteur. Ainsi, il est possible de calculer le prix le plus juste de votre logement sur le marché.
Les différents critères qui influencent l’évaluation de la valeur d’un bien immobilier
La valeur d’un bien immobilier varie, en fonction de plusieurs facteurs/critères :
L'état général et les caractéristiques :
habitation en bon ou en mauvais état, superficie, nombre de pièces, etc.
L'emplacement géographique :
une maison située dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités sera plus coûteuse que d’autres
Les aménagements annexes :
la présence d’une piscine, d’un garage ou d’un jardin par exemple
Le principe de l’offre et de la demande
Les informations particulières qui contribuent à augmenter ou à diminuer la valeur du bien
Comment procéder ?
D'abord, un de nos experts vous contactera dans les plus brefs délais, en vue de collecter les informations nécessaires. Nous vous conseillons de vous renseigner au préalable sur les caractéristiques principales de votre bien. Ensuite, nous utilisons une méthode reconnue et un outil fiable. Cela permet de déterminer la valeur du bien, à un instant T. Enfin, nous vous proposons un prix concurrentiel, adapté au marché.
Les questions les plus fréquemment posées concernant l’estimation d’un bien
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Pourquoi devrais-je opter pour une estimation professionnelle ?
keyboard_arrow_downLe prix joue entre autres un rôle essentiel pour la réussite d’une vente. Plus celui-ci est élevé et moindre est le nombre d’acheteurs potentiels. À l’inverse, une estimation correspondant au prix du marché permettra de réduire les délais.
En tant que professionnels de l’immobilier aguerris, nous connaissons les prix du marché actuel.
- Avant de vous transmettre le dossier d’estimation et nos recommandations pour fixer le prix de vente, nous avons également recours à des outils concernant les dernières tendances du marché.
- Nous sommes reconnus en tant qu’experts agréés pour la délivrance d’estimations grâce à un outil d’évaluation fiable.
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Quelles sont les informations nécessaires pour une estimation ?
keyboard_arrow_downEn plus de la superficie ou de l’année de construction, les aménagements de votre bien ont également leur importance.
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Quels sont les critères qui influencent l’estimation de la valeur d’un bien immobilier ?
keyboard_arrow_downLa valeur d’un bien immobilier dépend du marché, de l’offre, de la demande, de son emplacement et du bien lui-même. Ces informations sont donc nécessaires pour procéder à l’estimation de votre bien.
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Quels sont les critères auxquels les négociateurs attachent le plus d’importance ?
keyboard_arrow_downTous les critères sont importants à prendre en compte et trois critères principaux permettent de déterminer la valeur d’un bien :
- Le type de bien
- Les facteurs quantitatifs (surfaces, année de construction etc.)
- Les facteurs qualitatifs (l’état, les travaux de rénovation, l’emplacement etc.)
Nous estimons nos clients et leurs biens immobiliers
Nous sommes là pour vous
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous pour une évaluation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier.
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