M131706 SUPERBE VILLA TRADITIONNELLE

Description du bien

M131706 SUPERBE VILLA TRADITIONNELLE. Sur 4000 m2 de terrain plat, arboré et entretenu avec soin et passion, passé une grille en fer forgé, à l'abri des regards, vous découvrirez une villa traditionnelle d'env. 180 m2 sur deux niveaux. Le jardin planté d'essences méditerranéennes, pelousé sert d'écrin à une piscine en dur de 14 x 7 agrémentée d'une fontaine et ceinte de balustres. Le pool house d'env 22 m2 comporte une cuisine d'été avec four à pizza et une partie sanitaire. Plusieurs terrasses entourent la villa, l'une semi couverte peut accueillir une grande table, une autre orientée ouest et couvrant sur la cuisine, une troisième couverte ouvre sur le séjour. Derrière la maison 2000 m2 de verger pelousé offre un superbe espace naturel, avec son abri de jardin qui accueille le matériel de jardinage. La villa est exposée sud et ouest, on y entre par un porche couvert, sur la gauche une très belle pièce à vivre de 48m2 avec plafond en cathédrale, disposée en L, ouvrant sur le jardin ou la piscine, dotée d'une cheminée avec insert. Face à vous une porte vitrée donne sur la cuisine aménagée, meubles en chênes, et équipée. Sur votre droite, une chambre et une buanderie, face à vous un couloir vous mène aux deux autres chambres du rez de jardin, avec leur salle de bain. Un escalier en dur vous permet d'atteindre l'étage composé de la dernière chambre, ouvrant sur un solarium. Coté pratique double vitrage, arrosage intégré, eau du canal, alarme câblée, climatisation réversible, abris pour deux voitures, cos résiduel. Située au bout d'une voie sans issue, vous profiterez du calme, sans être isolé, de la campagne, et de la qualité de cette superbe villa traditionnelle entretenue avec soin aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur.
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Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage,
la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

187 kWhEP/m2 .an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage,
la production d‘eau chaude sanitaire et le refroidissementt

11 kgeqCO2/m2 .an